Проверку на юридическую чистоту квартиры либо другого объекта недвижимости обязательно нужно проводить перед покупкой, в лучшем случае – перед передачей аванса либо задатка. Эта процедура, которая по срокам занимает 1-3 дня и защитит вас при покупке недвижимости от «подводных камней» и сбережет ваши деньги и право собственности.
Кроме того, при необходимости, наши специалисты осуществят полное сопровождение сделки купли-продажи либо подписания инвестиционного договора с застройщиком новостроя, в ходе которого мы проводим переговоры с застройщиком, вычитываем и делаем анализ договора инвестирования, устраняем риски при заключении договора, подготавливаем необходимые документы для сделки, сопровождаем сделку у нотариуса, и предпринимаем все необходимые меры для того, чтобы гарантировать безопасность сделки.
ВОЗМОЖНЫЕ РИСКИ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ
ПОЧЕМУ НЕОБХОДИМО ПРОВЕРЯТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ?
НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ
неисполнение взятых обязательств перед клиентами
отсутствие необходимого пакета разрешительной документации
несогласованная документация инженерных сетей
договор с комиссиями и штрафами для покупателя
продажа квартиры нескольким покупателям одновременно
возможность изъятия банком квартиры за долги застройщика
невозможность регистрации прав на приобретённое жилье
недобросовестные застройщики для собственной выгоды могут применять незаконные схемы вложения финансов в стройку | НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ
потеря квартиры из-за незаконной приватизации
продажа недвижимости по поддельным документам
по адресу прописаны несовершеннолетние или зарегистрированы фирмы
признание сделки недействительной и потеря фактически уплаченной суммы
умышленные нарушения при составлении договора с целью обмана покупателя
потеря купленной квартиры из-за претензий должника банка
продавец заведомо вносит (сознательно, или нет) ошибочные положения в пункты договора, что в будущем может послужить основанием признания сделки недействительной |