Проверка недвижимости перед покупкой

Если вы планируете приобрести квартиру, иную недвижимость и уже предварительно определились с подходящим вариантом, у вас должны возникнуть вопросы относительно проверки объекта недвижимости на юридическую чистоту.
Проверку на юридическую чистоту квартиры либо другого объекта недвижимости обязательно нужно проводить перед покупкой, в лучшем случае – перед передачей аванса либо задатка. Эта процедура, которая по срокам занимает 1-3 дня и защитит вас при покупке недвижимости от «подводных камней» и сбережет ваши деньги и право собственности.
Кроме того, при необходимости, наши специалисты осуществят полное сопровождение сделки купли-продажи либо подписания инвестиционного договора с застройщиком новостроя, в ходе которого мы проводим переговоры с застройщиком, вычитываем и делаем анализ договора инвестирования, устраняем риски при заключении договора, подготавливаем необходимые документы для сделки, сопровождаем сделку у нотариуса, и предпринимаем все необходимые меры для того, чтобы гарантировать безопасность сделки.

ВОЗМОЖНЫЕ РИСКИ ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ
ПОЧЕМУ НЕОБХОДИМО ПРОВЕРЯТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ?

НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ

  • НЕДОБРОСОВЕСТНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА
неисполнение взятых обязательств перед клиентами

  • НЕЗАКОННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
отсутствие необходимого пакета разрешительной документации

  • ЗАДЕРЖКИ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
несогласованная документация инженерных сетей

  • СКРЫТЫЕ НЕВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
договор с комиссиями и штрафами для покупателя

  • НЕСКОЛЬКО ПОКУПАТЕЛЕЙ НА ОДИН ОБЪЕКТ
продажа квартиры нескольким покупателям одновременно

  • ОБЪЕКТ В БАНКОВСКОМ ЗАЛОГЕ
возможность изъятия банком квартиры за долги застройщика

  • ВОЗДУХ ВМЕСТО КВАРТИРЫ
невозможность регистрации прав на приобретённое жилье

  • НЕЗАКОННАЯ СХЕМА ИНВЕСТИРОВАНИЯ ДЕНЕГ
недобросовестные застройщики для собственной выгоды могут применять незаконные схемы вложения финансов в стройку
НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ

  • НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЕ ИМУЩЕСТВО
потеря квартиры из-за незаконной приватизации

  • ПРОДАВЦЫ-МОШЕННИКИ
продажа недвижимости по поддельным документам

  • ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ "С ЖИЛЬЦАМИ"
по адресу прописаны несовершеннолетние или зарегистрированы фирмы

  • ЗАНИЖЕННАЯ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ
признание сделки недействительной и потеря фактически уплаченной суммы

  • "ЛИПОВЫЕ" УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
умышленные нарушения при составлении договора с целью обмана покупателя

  • ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ У БАНКА
потеря купленной квартиры из-за претензий должника банка

  • ОШИБКИ В ОФОРМЛЕНИИ ДОКУМЕНТОВ
продавец заведомо вносит (сознательно, или нет) ошибочные положения в пункты договора, что в будущем может послужить основанием признания сделки недействительной
Відображається 10 елементів
Проверка 3 дня 1999 грн.Проверка 1 день 3500 грн.Сопровождение 3000 грн.Проверка+сопровождение 5750 грн.
Сортувати 
 
Сортувати 
 
Сортувати 
 
Сортувати 
 
Проверка 3 дня 1999 грн.Проверка 1 день 3500 грн.Сопровождение 3000 грн.Проверка+сопровождение 5750 грн.
Проверка разрешительной документации на строительство  Проверка разрешительной документации на строительство  Проведение переговоров с застройщиком / риелтором Включены все услуги из пакета "Проверка"  
Проверка документов на земельный участок  Проверка документов на земельный участок  Вычитка и анализ договора инвестирования  Включены все услуги из пакета "Сопровождение"  
Проверка земельного кадастра  Проверка земельного кадастра  Устранение рисков при заключении договора (фиксация изменений/спорные моменты)  !ВАЖНО. Данный пакет объединяет в себя все пакеты. Он включает в себя Проверку Документов и Сопровождение сделки. Анализ документов осуществляется в оперативном режиме. Быстро и качественно. 
Проверка полномочий компании застройщика Проверка полномочий компании застройщика Подготовка необходимых документов для сделки   
Проверка полномочий компании генерального подрядчика  Проверка полномочий компании генерального подрядчика  Юридическое сопровождение сделки + до 3 часов у нотариуса для проверки процедуры   
Проверка финансовой компании  Проверка финансовой компании  Юридическое сопровождение до момента подписания договора покупки/инвестирования в недвижимость   
Проверка объекта строительства в государственных, судебных, нотариальных реестрах  Проверка объекта строительства в государственных, судебных, нотариальных реестрах  Проверка объекта строительства в государственных, судебных, нотариальных реестрах   
Проверка законности схемы продажи  Проверка законности схемы продажи  !Обратите внимание. Полная безопасность сделки гарантируется после предварительного тщательного юридического аналази всей документации. Поэтому настоятельно рекомендуем перед началом сделки купли-продажи заказать первый пакет по аудиту недвижимости.  
Выявление и минимизация рисков при покупке квартиры  Выявление и минимизация рисков при покупке квартиры    
Предоставление полного анализа / аудита объекта строительства  Предоставление полного анализа / аудита объекта строительства    
Відображається 10 елементів